若房地产开发商未能依照双方约定的时间节点，将房产交付给购买方，便可视作一种违反合约的行为，购买方此刻依法享有追究违约责任的权利。当开发商在收到催告函之后，依然无法在未来的三个月期限内按时交楼，并且未能给出正当、合理的解释与说明，购买方有权利单独发出解约通知书，结束该房屋买卖合同的履行，同时，由此引发的所有经济损失均应由开发商全额承担。然而，如果开发商在收到催告函后，能够在三个月内成功地将房产交付给购买方，那么在此种情况下，购买方并没有权利解除房屋买卖关系，但是可以向开发商提出赔偿要求，要求其对逾期交付所导致的经济损失进行赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。