| 问题 | 广安市房屋预售合同模板一般写了什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
建立房地产预售合同时，其必须具备以下几个要素条件：首先，在预售合同的具体条款中需明确规定所购商品房的具体地理位置、楼盘名称、房屋的基本规格和特征、销售渠道以及价格计算方式等等重要事项；其次，出卖方应已实实在在地收到买方支付的购房款项。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 |
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