| 问题 | 房屋购买合同预售合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
通常情况下，商品房预售合同具有合法有效性。然而，如果开发商未能取得符合法规要求的商品房预售许可证明便与购房者签订了预售合同，则该合同将被判定为无效。但若在诉讼程序开始之前开发商成功取得了上述许可证明，那么此前签订的预售合同便可视为有效合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 |
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