在确立买卖合同的法律管辖权时，首先需审视并确认合同双方是否已就此达成具有法律效力的书面协议，倘若存在这种协议的话，那么便应依据该协议中的明确规定来确定其管辖法院。其次，如果买卖合同双方在协商过程中未能达成有效的管辖法院协议，或者顺利签订的协议因某些原因被判定为无效，那么此时便应由被告所在地或合同实际履行地的人民法院行使管辖权。若买卖合同尚未开始实际履行，那么便应由被告所在地的法院负责审理。然而，若合同已经开始实际履行，但当事人在实际履行过程中通过书面形式或双方当事人共同认可的其他方式对原有的约定进行了修改，那么便应按照修改后的约定来确定合同的履行地点。若当事人并未采取上述方式对原约定进行修改，或者虽然修改了原合同但并未涉及到履行地点的问题，那么仍然应当依照原合同的约定来确定履行地点。

《民事诉讼法》第二十一条一般地域管辖对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。《民事诉讼法》第二十一条一般地域管辖对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。