在房产交易过程中，若出现逾期交付房屋的情形，虽然从法律角度来看这并非违法行为，然而，它已经构成了违约行为。如经严谨有序地发出催告，且该开发商能在合理期限内积极响应、全面履行承诺，在这种情况下，虽然购房者并不能够直接宣告解约，但是他们仍然享有要求开发商对其所受损害进行赔偿的合法权益；反之，如果在经过同样的催告之后，开发商仍未在规定时间内完成交付手续，且未能提供充分的解释或者理由以澄清这一问题，那么在这样的情况下，购房者便有权请求解除合同，同时所有由此产生的经济损失亦应由开发商承担全部责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。