关于退房事宜的处理方法：首先，我们应当遵循合同所规定的相关条款；其次，若双方并未就此作出任何具体约定，则需通过友好协商来解决问题；第三步，若是在协商无果的情况下，您有权寻求调解机构的协助；第四步，如对调解结果仍感不满，您可向有管辖权的法院提起诉讼；或者，您也可以选择径直向法院提交诉状；最后，对于因卖方违约而导致的退房行为，您有权请求其双倍返还已支付的定金；反之，若退房原因在于买方违约，则需要承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。