一般情况下，若开发商未能按照与业主签订的合约规定期限交付房屋，将被视为构成违约行为，应承担相应责任。然而，如因非开发商自身因素所致之延期交房情况，通常不可视作违约，但需要具体问题具体分析。当开发商因自身缘故逾期交付房产时，不论是何种原因导致的，均属违约。至于赔偿等待遇方面，则需根据双方签署的合约中明确规定予以确定。在此须注意的是，对于延期交房相关争议提起诉讼的有效期为自违约发生之日起叁年内。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。