关于违约金，依据契约规定的额度进行支付，一般为逾期部分的百分之二十，上限不超过总金额的百分之三十。排除因不可预测和无法避免之意外事件如地震、大规模自然灾害等原因外，房地产开发商应尽全力履行交付房屋的义务。若未能按期交付，则应在逾期六十日以内每天赔偿所延误款项的千分之三作为违约金；若逾期超出六十日，则每日须支付所延误款项的千分之五给购房者作为赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。