商品房预售契约通常都具有唯一且专属的编号，这个编号通常会被印刷在合约首页的右侧较高处，而该编号其实就是我们常说的条形码。它主要是为了方便房地产交易所通过扫描仪器进行识别和查询。与此同时，需要注意的是，房产合同的编号仅能在房管部门内部的网络系统中进行查询，也就是说，只有相关的内部工作人员才具备查询权限。一般的房产网站并不能提供此类服务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款的，后因开发商原因不能办理银行按揭贷款并导致商品房买卖合同不能继续履行的，购房人可以解除房屋预售合同。