关于商品房买卖合同纠纷的处置方法，可以选择以下几种途径：首先，是通过友好协商来解决问题。在此过程中，双方需秉持互谅互让的原则，努力寻找共识，以期顺利解决纷争；其次，采取调解方式解决问题。此法要求由具有中立立场且声誉卓著的第三方机构介入，通过公正、和谐的沟通交流，协助双方达成共识，从而达到最大程度的和解效果；再者，可以选择仲裁方式解决问题。这意味着在争议发生之前或之后，买卖双方应达成共识，自愿将争议提交至权威且业界公认的仲裁机构，依照国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使双方均能接受并遵守；此外，还可以选择行政方式解决问题。此方案主要适用于经房屋所在地的房地产管理机关等相关部门调解后仍未取得成功或者虽然已经达成协议但当事人反悔的纠纷，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门根据法定职权进行处理的一种具体行政行为；最后，司法诉讼也是解决此类纠纷的有效途径。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。