若房地产开发商未能正当解释地延迟交付房产，购房者应以书面形式催促对方履行义务，经过正式催告且给予合理时间后，如仍未收到交付通知，有权主张解除买卖合同。此外，购房者还可以根据合同规定，选择要求赔偿相应金额的违约金或遭受的实际经济损失。但需要注意的是，当合同中既对违约金作了明确规定，又详尽考虑到可能产生的损失时，这两者不能并行履行，此时需二选其一，选择其中较高的赔偿方式进行执行。

《民法典》第五百六十三条合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。