涉及房地产争议事件时，当事人有权利向法院提起诉讼，然而在启动司法程序之前，他们必须符合以下四个严格的前提条件：首先，该当事人须为直接与房产争议有关联的自然人、法人或其他合法组织；其次，他/她所提起的诉讼中应有明确的被告身份；第三，诉讼请求应该具体详细且有相应的证据支持；最后，此项诉讼应归属具备审判权的受诉人民法院管辖范围。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。