网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 起诉延期交房退房费用谁承担
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
开发商在进行商品房预售之时,应遵循相关法令法规,与购买者签署正式的商品房预售合同。此份预售合同须明文标示出房屋交付的具体日期,若到期未按约定时间完成房屋交付,开发商必须承担起相应的法律责任。然而,关于购买者通过诉讼途径要求开发商履行其交房义务,并承担相应违约责任的情况下,其诉讼费用应当由何方承担呢?首先,我们需明确一个关键问题,即此处所提及的诉讼费用,仅限于法院收取的案件受理费、上诉费以及公告费等法定费用,并不包括原告为维护自身权益而聘请律师所产生的律师费。其次,根据我国现行的《诉讼费用交纳办法》之规定,诉讼费用原则上应由败诉方承担。因此,若确实由于开发商的违约行为导致房屋交付延迟,开发商作为败诉方,理应承担起诉讼费用。最后,值得注意的是,诉讼费用通常由原告预先支付,待判决生效之后,再根据判决结果来确定诉讼费用的实际承担方。若开发商最终败诉,则需向业主支付其先前已垫付的诉讼费用。至于律师费方面,根据相关法律规定,除非双方在合同中明确约定了发生争议时的律师费由败诉方承担,否则,律师费将由当事人自行承担,当事人提出要求对方承担律师费的诉讼请求,通常无法获得法院的支持。
法律依据:
《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。《诉讼费用交纳办法》第三十条第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的,应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/17 0:20:00