律师解析：
通常情况下，房地产开发商逾期交付房屋的行为构成了违约行为。然而，若该延误归因于房地产开发公司本身之外的因素，则该情况通常不应被视为违约现象。依照开始实施的《中华人民共和国民法典》中的相关规定，如他人违反了合同约定，未履行其合同义务或未按照约定履行合同义务时，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，《民法典》第五百七十八条还规定，当一方当事人通过明确表达或以自身行为表明其将不会履行合同义务时，另一方有权在履行期限届满之前要求其承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条。