关于商铺售后返租行为是否违法定性问题，答案是肯定的——即商铺返租并不触犯法律法规。商铺返租的本质在于开发商将商业项目进行科学合理地分割，并以较小的产权面积形式出售给受众业主群体，紧接着，开发商需要与这些小业主签订返租协议，该协议中明确指出在一定时间段内，商铺的运营管理工作将由开发商全面负责，且开发商需按照合约要求的时间节点向小业主供应固定金额的租金收益。在这个过程中，商铺返租为开发商带来了快速回笼资金的优势，同时也为广大的普通投资者展现出了一份令人心驰神往的赚钱机会，因为他们每年都能获取到较高水平的投资回报率，这无疑相比于投入住宅或者写字楼的回报额度要更加可观。然而，我们同样不能忽视另一方面，根据我国《商品房销售管理办法》中的第11条明文规定，房地产开发企业不得采用售后包租或者变相售后包租的方式来销售尚未竣工的商品房。

《商品房销售管理办法》第11条规定房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。