问题 | 开发商收房的违约金是多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于延期交房所产生的违约赔偿金数额,通常情况下在百分之一到千分之一之间的范围内进行确定,并且依据此房总价值进行相应核算。然而,具体的确切赔偿额度需要在买卖协议中的相关条款中明确规定。在此过程中需要特别关注的是,拟定的违约金数值应保证适当和合理,既不能偏高亦不可偏低。若约定赔付的金额与实际损失相比存在明显不公现象,任何一方都有权利通过向法定机构提起申诉,请求对原定的违约金数额进行适度削减或者增添。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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