| 问题 | 售楼部延期交房子违约金如何赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若延期交付房屋，赔偿标准如下：将违约金设定为每延迟一天即需向买方支付交易总额的万分之五作为补偿。有鉴于此，若当事人主张因约定违约金过高而要求予以减低，则应依据违约金超过实际损害30%之比例进行适度调整；反之，若当事人主张因约定违约金过低而要求予以提高，则应根据违约所导致的实际损失来确定最终的违约金金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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