关于购房定金的退还规定如下所述：若双方严格按照约定履行各自义务，则定金应当抵扣房价款项或者全额退还原主；对于因特殊情况以及自然因素导致无法签订正式买卖合同的情形，若双方对相关协议及其补充条款协商未果，无法达成共同签署意愿且此并非由任何一方原因造成，那么，定金可予以全额退还；若卖方违反合约规定导致交易无法顺利进行，那么，定金可退回，并且收受方需双倍返还；除上述两种情况外，其他所有情况下的定金都不得退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。