在与潜在房东进行商谈时，我们必须要求他们出示有效身份证明及房产证书以确保身份信息无误。通过查看身份证确认是否为同一人物，对比房产证书上的姓名与身份证信息，若三者完全相符则可认定对方确系房东无疑。反之，若对方以各种借口婉拒或无法提供相关证件，那么他很可能并非真正的房东。若是遇到转租情况，务必要求二房东出示租赁协议以及房东的详细联系方式，以便我们能够直接与房东取得联络，进一步核实信息真伪。

《商品房屋租赁管理办法》第一条为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。