首先，针对尚未在交易中心办理备案手续的商品房买卖合同，买受方只需要与开发商进行充分沟通并达成一致意见，将原先签署的合同予以解除，随后使用需变更合同当事人身份的人员信息重新签订一份商品房买卖合同便可顺利解决问题；其次，对于已经完成网上签约及备案程序的购房合同，则需要先撤销原有的网络签约，之后前往当地房地产管理局领取相关的重新签订合同所需资料，最后再按照规定流程进行备案操作即可。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。