针对售后包租行为的合法性问题，需依据特定情形加以剖析。如若在尚未竣工的商品房领域采取售后包租的形式展开销售活动，则将被判定为非法之举；反之，倘若此类房产已顺利竣工，则法律对此类售后包租的销售模式并无明令禁止。然而，售后包租行为蕴含诸多潜在风险，诸如销售价格虚高、资金挪作他用、运营过程中所面临的风险、市场及政策变动所带来的风险以及合同履行过程中可能出现的风险等。因此，专家们强烈建议投资者在进入市场时务必审慎行事，在作出投资决策之前务必对相关信息进行详尽的调查研究。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。