如若房屋面积出现缩减现象，业主有权向开发方提出违约赔偿。在面积误差的绝对值超出3％的情况下，购房者可依据《商品房销售管理办法》第三十条第一款之明文规定，有权利提前中断与卖方关于该房屋的买卖合约。而针对因面积测量差异引发的争议和纠纷，当事人双方可通过公平且合法的司法途径予以解决。

《商品房销售管理办法》第二十条第二款合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。