针对涉及到商品房销售争议的民事诉讼案例，应由商品房所在地的人民法院拥有专属管辖权。依据我国《民事诉讼法》第二十三条明文规定，若为合同相关的纠纷，该案件的司法管辖将由被告方的居住地或合同规定的履行地点所在的人民法院负责。同时，根据第一百一十九条的具体条款，任何诉讼行为都必须满足以下几个基本条件：首先，原告必须是与该案具有直接利益关联的自然人、法人或其他合法组织；其次，必须有明确的被告对象；再次，诉讼请求必须具体且有充分的事实依据以及法律理由；最后，该案件必须属于人民法院受理民事诉讼的法定范畴，并且需在受诉人民法院的管辖权限内进行审理。

《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。