若出现此类情况，当事人首先应当积极与对方展开协商解决。假如犬业对合同中的约定退房条件得以满足，这就需要您尽快地向房产公司提出协商，以便能够免除诉讼成本。其次，购房者也可选择解除合同，并由房产公司承担相应的违约责任，支付相应的违约赔偿金。此外，您还可以依据房屋买卖合同的具体条款，向仲裁机构提交仲裁申请，或者向人民法院提起诉讼，要求房产公司继续履行该合同。以下是几种可能导致退房的情况：1.购房合同因无效而导致退房。当购房人因为重大误解而签订的合同，或者在签订合同时明显存在不公平时，或者房产公司采用欺诈、威胁、趁人之危等手段使得购房人在违背真实意愿的情况下签订的合同，购房人都有权请求人民法院或者仲裁机构对其进行变更或者撤销。如果房产公司的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，例如房产公司已经将土地设定抵押但并未告知购房人，或者房产公司尚未取得预售许可证等情况，那么购房合同将会被依法撤销凡是实际测量的建筑面积或套内建筑面积与合同约定的误差比绝对值中有任何一项超过3%的，购房人均有权要求退房。如果交房时的套型与设计图纸不符，或者相关尺寸超出约定的误差范围，并且合同中并未约定处理方式的话，购房人同样有权要求退房。3.规划设计变更导致退房。如果房屋的主体结构质量不符合标准，购房人同样有权要求退房。主体结构主要包括承重墙、梁、柱等，如果这些部分确实存在主体结构质量问题，购房人则有权要求退房。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。