在房地产纠纷的诉讼时效方面，由于其特殊性，故存在多样或差异性的规定。尽管一般的时效通常为两年，然而这仅是从受权人清楚或应知权益受到侵害之日开始计算的，若超出该时间限制，人民法院将不予受理。值得注意的是，在某些特定情况下，特定期效会延长至一年，例如延期支付或拒绝支付租金的案例中，若超过一年的期限，人民法院同样将不再予以受理。至于最长时效，则设定为二十年，自权益遭受侵害之日起算，若超过二十年的期限，人民法院将不再提供保护。此外，对于那些通过行政复议程序处理的房地产纠纷案件，其诉讼时效设定为十五日，自收到复议决定之日起计算；而未经过行政复议程序的房地产纠纷案件，其时效则设定为三个月，自知晓作出具体行政复议之日起计算。对于对行政处罚不服的诉讼，其时效设定为三十天。如果作出具体行政处罚的行政机关并未告知诉讼权或起诉期限，导致当事人逾期向人民法院提起诉讼的，依据最高人民法院《关于贯彻执行〈行政诉讼法〉若干问题的意见》（试行）第三十五条的规定，其诉讼期限可以从当事人实际知晓诉讼权或起诉期限之时开始计算，时效仍为一年，但若超过一年的期限，人民法院将不再予以受理。

《关于贯彻执行〈行政诉讼法〉若干问题的意见》(试行)第三十五条其诉讼期限从当事人实际知道诉讼权或起诉期限时计算，时效为一年，超过一年的人民法院不予受理。