由于出售方的过失，买方无法如期获得房地产所有权相关证书，根据买卖双方签署的合同约定，卖方需按照已支付房款的银行同期活期存款利率，向买方支付违约金。在此情况下，买方可采取如下两种途径维护自身合法权益：首先，与开发商进行协商，在达成书面承诺书且取得房产证之后，申请法院撤销该承诺书的法律效力，随后向法院提出诉讼，要求卖方履行支付违约金的义务。其次，作为独立个体，可以直接向法院发起诉讼，请求法院判定开发商应承担相应的违约责任，随后由法院组织双方进行调解。然而，鉴于每位业主与开发商签订的购房合同内容各异，开发商所承担的赔偿责任亦有所差异，因此，我们并不鼓励集体申诉。

《商品房销售管理办法》第34条开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。