关于开发商所承担的违约金问题，通常情况下是参照合同标的金额的20%进行计算的。然而，当造成的损害程度较为严重时，违约金可适度调高，但最高值不得超过实际损失的30%。实际上，具体的赔偿标准可由双方共同商定并在合同条款中明确规定，并且还可依据违约行为的具体情况来评估实际损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。