若欲撤销购房定金，则可参考以下三种方式：1.购房者与房地产开发商双方在签订购房合同时，应事先约定可能导致退房的因素，例如当房地产开发商未能按照约定时间交付房屋，且超出合理期限时，购房者有权选择提出退房申请；2.购房者亦可在合同条款中明确规定，如小区规划或配套设施未能达到售楼广告或售楼书中所承诺的标准，或者在房屋交付之后的一定时期内，购房者仍无法获得产权证书等情形，均可视为满足退房条件；3.针对那些尚未取得销售许可证或产权证书的内部认购项目，由于其自身并不具备合法销售资格，因此无论在何种情况下，购房者所支付的定金皆可依法予以退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。