关于延期交房的界定，我们认为若超出约定的交房期限且房地尚未交付则应视为延期交房。其中，常见的延期交房原因主要包括工程施工延迟或相关政府手续办理迟滞、市政配套服务跟进不及时等因素；而非正常延期交房的情况可能源于出让方资金运作紧张、相关政府手续存在违法行为等。在面对此类问题时，若经购房者多次催促后，仍未能得到妥善解决，购买方可依法要求终止合同同时向出售方主张违约赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。