逾期交付物业属合法维权之范畴，业主有权选择退房。通常情况之下，逾期交付房屋构成了违约行为，房地产开发企业有义务承担违约所导致的法律责任，并需向业主支付相应的补偿款项。实际上，房地产开发企业的逾期交付物业的行为多为违规操作，若业主发现其逾期交付行为，可通过向当地相关政府部门反映问题，请当地政府敦促房地产开发企业严格遵守合同约定，及时支付相应的逾期交付物业补偿款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。