| 问题 | 房产商延期交房赔付怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交付房屋之赔偿准则如下，即应将违约金设定为，自每一延期之日起，向买方支付买卖总价之万分之五作为违约金。若有当事人因认为约定的违约金金额过高而请求予以减少的情况，那么应当依据违约金金额超出实际损害额百分之三十的比例来进行适度调整；反之，若有当事人因认为约定的违约金金额过低而请求予以增加的情况，则应当根据违约行为所导致的实际损害程度来确定最终的违约金金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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