当开发商无法按照预定时间交付房屋时，首先应当仔细查阅购房协议，以确认其中是否存在关于此类情况的明确规定。若双方在购房协议中有相关约定，则应严格遵守该约定；如未作任何约定，当事人双方可友好协商解决办法；若协商无果，可向有关机构提出调解申请；倘若仍无法达成共识或遭受损失，当事人可毅然选择通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼，敦促对方尽快履行交房义务，并对因此产生的经济损失承担相应赔偿责任。值得注意的是，如果开发商逾期交付房屋超过三个月，买方有权依法请求解除购房合同。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。