问题 | 房子预售合同加名字怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在签署购房合同时,根据实际情况,可以考虑增加房屋登记所有人的姓名。然而,在实施该步骤时需要依据不同的情境进行分别处理。以下将为您详细阐述两种常见的情况:1)在双方婚姻状况存在且没有房贷压力的前提下;以及2)在双方婚姻状况存在且已经承担了房贷债务的情况下。对于第一种情况,您只需携带结婚证书、个人身份证明文件以及房产所有权证书前往相关政府机构办理增名手续即可。而对于第二种情况,您首先需要前往银行办理抵押物变更手续,然后按照规定支付相应的手续费。
法律依据:
《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条有以下情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记:1、权利人的身份证、姓名、名称等发生变更;2、不动产的坐落、界址、用途等状况变更;3、同一权利人分割或合并不动产等。
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