在房屋购买过程中，交付的定金是可退还的。当由于政策调整、自然因素或其他突发事件等不可抗力导致无法签订正式买卖合同的情况出现时，由于双方对于协议及其附加协议的条款未能达成共识而未能成功签署监管文件，这并不应归咎于任何一方。在这种情况下，定金可以被全额退还；如果房屋销售商单方面违约，那么定金将可获得双倍退还。然而，如果属于购房者违约的情况，则定金不予退还，并且需要按照约定支付违约金作为补偿。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。