在购房过程中，缴纳的定金只有在严格按照约定条件进行履行后才能够申请退款。如果支付定金的一方严格按照合同履行义务，那么所缴纳的定金应当被视为价款，或者退回到支付者手中。如果由于无法控制的原因导致双方均未能遵守约定，那么定金是可以退还的。然而，如果仅仅是由收取定金的一方单方面违反合同条款而导致合同无法履行，那么收取的定金将被退还，并且还需额外支付等额的款项作为违约金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。