（1）在遇到问题时，合同的双方当事人完全有权利进行友好磋商来解决问题。（2）此外，当协商无法达成共识时，他们还可以选择直接采取法律途径寻求帮助。若您与开发商业主之间存在争议，无法得到妥善解决，那么您有权向当地法院提交诉状，请求法院主持公道，维护自身权益。在这种情况下，您需要提供完整的购房合同以及相关的发票作为证据支持您的主张。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。