如若开发商未能按期交付房产并对逾期所产生之违约金不予支付，那么这便构成了一起合约违约纠纷事件。在此情况下，购房者拥有诉诸于法院追究开发商违约责任的合法权益。当开发商出现逾期交房且经过通知书催促后长达三个月之久仍然未能做出适当处理之时，购房者即可依法提出解除合约的请求。至于商品房买卖合同中未明确规定违约金额度或损失赔偿额计算方式的问题，逾期交付使用房屋的违约金数额或损失赔偿额可参照相关主管部门在逾期交付使用房屋期间公布的数据；或者由具备资质的房地产评估机构根据同地段同类房屋租金标准进行评估和确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定；
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。