关于选择放弃购置房产并要求退还购房定金的途径及策略包括：（1）消费者可尝试与销售方进行平等且友好的协商来回收所交纳的定金；（2）若因种种不可预见的因素导致无法达成房屋买卖契约，此时或许需要销售方返还定金。倘若各方未能就此问题达成共识，消费者有权依法通过诉讼手段，请求法院作出公正裁决，从而收回所缴纳的定金。所谓“不可抗力”，主要包括以下三种情形：1、严重的自然灾害，例如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾以及风暴等；2、重大的社会非正常事件，此类事件通常为社会异常的、突发性的事件，既非自然灾害亦非政府行为所致；3、在某些特定情况下，政府行为对民事当事人的民事活动产生的影响，其性质与不可抗力相仿，应参照不可抗力的处理原则予以对待。在缴纳购房定金过程中，消费者需特别关注以下几点事项：1、在交付定金之际，务必与开发商签署定金协议或购房协议书，而不仅仅停留在口头承诺层面。若未签署相关协议，则定金将失去法律约束力；2、在购房过程中，消费者需明确了解所缴纳的定金是否能够全额退还，这无疑是众多购房者最为关切的问题之一。为了确保后续购房交易的顺利进行，建议在签署协议之时，将有关退定金的相关条款纳入其中。届时，按照协议中的约定妥善处理相关事宜，以规避潜在的纠纷风险。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。