作为房地产开发企业，务必严格遵循购房合同中所规定的各项条款，以承担可能面临的违约责任。若因房地产开发企业自身原因引发的房产交付延迟问题，并且在购房者多次督促后的第三个月时间段之内仍然未能够按照合同约定履行其应有之义，那么在此情况之下，购房者将依法享有解除购房合同的权利。在此过程之中，购房者应在法律规定的期限内提交解约申请，并进一步向房地产开发企业追偿房产购买价格、相应的利息费用以及赔偿所遭受的经济损失。
在某些特定的情况下，例如由于无法预知、不可避免及无法克服的突发性事件，即我们通常所称的“不可抗力”因素影响，即便房地产开发企业出现了房产交付延迟的现象，也无需为这一行为承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。