在房地产交易领域中，我们经常遇到的法律纠纷包括以下几种类型：1）房屋产权存在瑕疵而引起的争议；2）由于卖方无权处置物业所导致的纠纷；3）购买方不具备购房资质而产生的冲突；4）因无法顺利办理房屋抵押贷款而引起的困扰；5）关于房屋品质是否符合标准的争论；6）因无法依约履行房屋交割手续造成的纷争；7）定金支付问题上的争议；8）涉及到“阴阳合同”的纠纷。针对这些不同类型的纠纷，法院将依据相关法律法规，并结合当事人提交的证据材料进行公正审理和裁决。

《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同；应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。