在未具备购房资格的情况下交付订金后，该款项可予退还。依据我国相关法律法规，若商品房买卖合同无法成立，皆因不可归责于合同双方当事人的原因所致，则出卖人应无条件地向购买人返还已收取的定金。然而，如果楼市调控等诸多因素致使购房者丧失了购买资格，此类情况便属无可归咎于双方责任之范畴，因此当购房合同无法得以继续履行时，卖方理应全数退还所收订金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。