预售合同具有可转让性。在进行此类转让操作时，转让人需具备两份至关重要的法律文件——经登记备案的预售合同以及对应的转让合同，仅拥有未经登记备案的预售合同者，无权进行转让行为。此外，预售合同转让的标的物只能为尚未竣工、仍处在建设过程中的预售商品房，如果转让的标的物已完成竣工验收，则预购方有权在实际获得该预售商品房产权之后，将其再行转让予第三方。

《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件:（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。