在涉及房产交易的争端中，如果遇到相对方不愿意配合完成履行责任，可以尝试积极地与其进行沟通协商；若沟通无果，则可选择通过法律途径提起诉讼，请求法院作出裁决并责令其立即履行。当法院作出的判决生效之后，若当事人经法定期间仍未履行应尽之责，债权人可依据该判决向法院申请强制执行，迫使违约方继续履行合约所规定之义务。

《民诉法》第八十九条第三款规定，调解书经双方当事人签收后，就具有法律效力，其效力与判决相同。调解协议或调解书生效后，与生效判决具有同等的法律效力，具体表现在以下几方面:1.诉讼结束，当事人不得以同一事实和理由再行起诉。2.一审的调解协议或调解书发生效力后，当事人不得上诉。3.当事人在诉讼中争议的法律关系中的争议归于消灭，当事人之间实体上的权利义务关系依调解协议的内容予以确定。4.具有给付内容的调解书，具有强制执行力。当负有履行调解书义务的一方当事人未按调解书履行义务时，权利人可以根据调解书向人民法院申请强制执行。