对于并未具备购房资质却已经支付了定金的情况，通常而言都是能够进行返还处理的。在签订房产销售合同时，一旦遭遇新的限购政策，导致原本具有购房资格的买家突然丧失这一资质的，则该买方并不需要承担任何违约责任，原先所支付的定金也理应予以全额退还。然而，如果是在签订房产销售合同之前就已经出现了限购新政，那么买方就应当承担主要责任，此时定金是否需要退还则需根据具体情况而定。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。