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问题 购房定金违约怎样赔付的
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在签订商品房买卖合同时产生的购房定金违约事件中,通常会按照定金本身或者其两倍的金额进行赔付。作为对商品房买卖合同订立、执行以及解除等环节的保障,当收取定金的一方未能履行自身合同义务时,需向对方双倍返还该定金;反之,若支付定金的一方未能履行自身合同义务,则无权索回已支付的定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/14 8:09:32