若开发商未能按照约定交房且在收到督促通知后依旧未执行该义务，购房者有权向法庭提起诉讼，要求开发商立即采取措施实现交房；或者购房者还可以选择取消合同的申请并要求退还全部购房款。然而，未经合法授权而擅自强行入住房屋则不被视为违法或犯罪行为。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。