| 问题 | 开发商违约合同我要退房可以吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商违反条约约定，购房者有权选择退房处理。根据我国最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条明确指出，如果房屋的主体结构存在严重缺陷，导致无法交付使用；或者在房屋交付使用之后，经过严格检验，发现其主体结构质量确实不符合标准，那么购买方有权利要求解除合同并提出相应的赔偿要求，此种情况下，法院会给予支持。同时，该法典的第十条第一款也明确规定，如果房屋的质量问题已经严重到影响了正常的居住使用，购买方同样有权要求解除合同并提出赔偿要求，这种情况下，法院亦会给予支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十条第一款 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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