问题 | 开发商违约交房没有违约金怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
当开发商未能如期支付违约金时,当事人可以考虑以下几种途径来维护自身权益:首先,假如双方在合同中对违约金事项已有明确约定,那么购房者应优先尝试通过与开发商进行友好协商解决这一问题;若协商无果,则购房者可选择向当地人民法院提起诉讼,并请求法官依据约定内容做出公正裁决以获取相应赔偿;其次,倘若在签订合同时未就违约金具体数额做出明确规定,而仅有模糊表述,此时购房者也不必过于担忧,可依据法律法规请求法院参照市场价格等因素,综合衡量后确定赔偿金额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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