可以直接启动诉讼程序。在涉及房地产方面的各种纠纷中，包括因房屋所有权与使用权产生的争议和涉及土地使用权及所有权的纠纷，这些都是以所涉及的财产为法律处理对象的案例，如确认房屋所有权、房屋买卖交易、租赁关系的形成、典当协议、抵押贷款等等；以及与土地相关的各种权益，例如土地出让、转让、租赁、抵押等事宜，均可直接向法院提起诉讼。此外，当事人还可以选择采用其他途径来解决问题，其中包括调解和仲裁两种方式。

《民事诉讼法》第一百二十二条　
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。