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问题 开发商违约不予办理网签怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若开发商未能履行网络签署的法律和合同义务,便构成了一种违反法律规定以及合同约定的行为,必须对由此产生的违约后果负相应的责任。在此情况下,购房者有权依据相关法律法规的要求,请求解除该合同并要求开发商支付相应的违约金。值得注意的是,网络签署已被纳入我国的法律法规体系中,并作为强制性的要求加以实施。在签订商品房预售合同时,开发商及其代理机构均应自觉遵守这一规定,且在预售合同中的相应条款亦明确表示出此为开发商应当履行的强制性义务。
法律依据:
《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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更新时间:2025/4/18 10:45:15